太原市场租房别“一见钟情”“串串房”里藏隐患

近期，一则因租住“串串房”导致租客身患急性白血病的热搜引起舆论哗然。什么是“串串房”？太原是否存在这样的租赁房屋？租到了“串串房”怎么办？在即将到来的大学生毕业季，租房俨然成为大家关心的话题。

4月15日、16日，山西晚报记者对此进行调查采访。

“串串房”不少有人住进去后出现头晕、恶心症状

一个近期在互联网上讨论度很高的租房经历，就是在福建厦门打工的潘先生租到了一个价格便宜、房间精致的公寓单间。然而，住了不到两个月，他总感觉室内空气有异味，鼻子开始不舒服。随后潘先生找了专门的检测机构，结果显示屋内甲醛等有害气体含量明显超标。

山西晚报记者调查发现，此类装修精致、但异味刺鼻的房屋，被房地产行业人士统称为“串串房”。其实不仅是福建，山西的“串串房”亦不鲜见。

在太原上大学的余同学为了备战研究生考试，经过对比多家房源，今年3月选择在学校附近整租了一套环境安静、设施齐全的30多平方米的一居室，每月950元。“这里的房子都是刚装修不久的，家具有床、桌子和衣柜，还有个开放式厨房，感觉环境还不错，所以我一眼就相中了”。

租房时余同学完全没想过会有“串串房”的情况，房东和中介也没有说明房屋装修时间。搬进来后，余同学总感觉鼻腔被异味刺激得生疼，偶尔出现头晕、恶心等。在上网检索发现可能是“串串房”后，余同学购买了自测盒检测，发现室内空气质量严重超出国家标准。

“当时又惊又怕，只想赶快退房搬走，经反复协商甚至提出要报警后，房东才同意退还租金和押金。”余同学发现，自己搬出来不久后，中介又将该房屋上架了。

同样，今年2月底，准备来太原寻找工作的武先生计划租一套交通方便、价格合适的房子作为落脚点。经过多家对比与中介推荐，他看上了一套位于地铁2号线附近的两居室。“虽然装修比较简单，但房子是全新的，比较卫生，而且小区位置很好，交通方便，价格每个月才1500元。”当时的武先生对房屋比较满意，当天便与房东签订了租房合同。

“一看就是专门用来出租的。”这是武先生对房子的初印象。“房子是全新的，屋里的沙发、洗衣机、橱柜全都是崭新的，还带着塑料膜，房子的墙壁也干净雪白，一看就是新刷过的。”

但半个月后，武先生开始觉得不对劲，房子虽然漂亮、干净，但是装修后留下的甲醛味道特别浓。自己常感到头晕、想吐，在房间里待一会儿就觉得“辣眼睛”，呼吸道也明显不舒适。“以前身体没有出现过这种情况，所以我怀疑是不是房子有问题。”因此武先生找来甲醛自测仪，检测后发现：甲醛浓度高达0.5毫克/平方米，超出国家安全标准6倍多。

提起“串串房”，从业数十年的资深房地产工作人员谢天伟深有感触。他告诉山西晚报记者，“串串房”有一些明显的特征：一是装修风格比较统一，通常为欧式或现代，看起来美观，但实际上可能使用低质量的材料和工艺；家具家电通常是全新的，但品牌杂、质量差。二是具有“冲突感”，就是家具崭新，但家电老旧；客厅里有精致的软装，但是厨卫设施陈旧。三是房屋可能未被居住过，比如全新装修的婚房、刚刚交付的新小区。

实地走访近四成房屋明显有“串串房”特征

太原是否大量存在“串串房”？山西晚报记者在多个租房平台以“精装修”“新房”“首次出租”等关键词搜索，出来上百个房源。随后，山西晚报记者围绕学校和单位集中的区域，实地走访了山西大学、山西财经大学附近的坞城路、龙城大街以及长风商务区附近的房源，发现太原具有“串串房”明显特征的房源大约占总房源的37.8%。

4月15日，省城千峰南路某住宅小区，小区建成有20年左右，环境相对较差。小区内挂有9套房源。在中介人员的带领下，山西晚报记者参观了一套房，一室两厅，面积60平方米，家具家电应有尽有，装修风格偏ins风，氛围感十足。但是家具质量很劣质，踢脚线已经有些松动，洗漱台也出现轻微晃动。打开衣柜门后一股刺鼻的气味扑面而来，“只有一个冰箱是用过的，找保洁打扫一下就跟新的一样的。”中介人员对记者说道。

4月16日，山西晚报记者又来到省城龙城大街坞城路口某公寓楼，小区建成有5年左右，基础设施齐全、治安完善，在租房源200余套。据中介介绍，家具家电齐全，房屋全部精装，可以实现拎包入住。山西晚报记者发现即使房子一直开窗通着风，还摆了香薰来掩盖味道，但是一进门还是感受到了明显的刺鼻气味。

在与房东交谈过程中山西晚报记者获悉，该公寓为首次出租，近一个月内才装修安装完家具家电。“装完偶尔会开窗通风，但是不会特意除甲醛。新房都是这样，散散味基本就没事了。”

谢天伟表示，新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯、TVOC等有害物质。长期居住在甲醛超标的房屋内，人的呼吸系统、神经系统等组织器官会受到刺激，可能会出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。

谢天伟向山西晚报记者透露，随着房地产市场的疲软，房屋价格走低，市场上许多房主并不着急出售自己的房屋，而且市面上向外出租的甲醛房大多为各类房屋托管机构所有。“他们会从房主手里租下房源，在同一小区或者同一栋楼租到大批量房源，最好是毛坯房，进行简单装修，然后对外出租，从中赚取差价。”这类房子大多是房龄较新、交通便利、管理规范的小区或者公寓楼。但是装修所用材料基本都是最便宜的，“我见过144平方米装修就花了4万块钱。”

如何避免被“串串房”伤害？

谢天伟建议，大家在看房时可以将房屋的门窗关闭两三分钟，打开衣柜门和橱柜门，再去判断房屋的空气质量。另外租房时可以要求房东出示近一年的水电记录，或者向左右邻居了解一下装修时间，判断过去一年是否有人住过，或者问一问物业公司、保安。

山西晚报记者查阅资料了解到，根据《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定，室内甲醛浓度标准为0.08毫克/平方米。但是余同学和武先生使用的空气甲醛测试盒和空气质量检测仪所检测出的结果皆不具备法律效应。具有法律效力的检测报告需要由具备CMA（中国计量认证）资质的第三方检测机构进行检测，确保结果的准确性和可靠性。

如果租到了“串串房”应该怎么维权？

我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，出租的房屋甲醛超标，影响了承租人人身安全的，承租人可以用甲醛检测报告为证据与房东进行协商，要求其采取补救措施或解除租赁合同。此外，承租人有权要求退回剩余的租金，并要求房东支付违约金。如果协商不成，承租人可以寻求消费者协会的帮助，依然不能解决问题的，可以向法院提起诉讼，要求退房或赔偿损失。

需要注意的是，如果发现房屋存在质量问题，应第一时间向出租人提出异议，必要时进行质量鉴定，并尽可能通知对方到场。积极留存双方沟通记录，及时消除隐患或者更换房间。

山西晚报记者 赵德伟 实习生 刘畅